[2021年度]ZEH住宅の我が家、使えた補助金＆使えなかった補助金とその理由

地域工務店でZEHのパッシブデザイン住宅を建設中のfumi(ふみ)です。

（令和4年1月末完成予定です）

今日は、2021年度ZEH住宅を建てる我が家の使えた補助金と使えなかった補助金について具体的にお話していこうと思います。

＼ZEH住宅を建てようとしている施主さん必見／

後述しますが、グリーン住宅ポイントとZEH補助金、 地域型住宅グリーン化事業は併用できないので要注意！

施主さんお気を付けて。

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ZEH住宅の補助金制度をざっと確認！

まずはここで新築一戸建てのZEH住宅が対象になる補助金をざっと確認していきましょう。

制度名	補助金額	メモ
グリーン住宅ポイント制度	最大40万pt 特例の場合100万pt	今年度で終了の制度。 2021年10月31日までの契約が対象。
地域型住宅グリーン化事業	加算額により最大170万円	地域の工務店で建てる人は必見！
ZEH支援事業	ZEHで60万円 ZEH＋で105万円	設定戸数があるので予算に達したら終了
すまい給付金	10～50万円	都道府県民税の所得割額によって決まる。 令和3年12月までに引渡し完了が対象だが、1年間延長が決定。
市町村住宅関連補助金制度		住みたい街のホームページ等で調べてみて下さい。

※令和3年11月末の情報です。制度はその都度変わるので要注意。

長期優良認定住宅でZEHの我が家、仮に上記全ての補助金がもらえるとしたら400万円ほど😲

夫の言う通りｗ世の中そんなに甘くない！！

補助金対象の戸数枠があったり、併用できない制度があったり、ともらえない補助金が多かった！

参考になったサイトは「住宅の補助金・減税・優遇制度オールガイド」です。省エネ住宅の補助金制度について詳しく書かれているのでオススメのサイトです。（私も何回も見てる！管理人さんいつもお世話になってます。）

[金額公開]ZEH住宅を建てる我が家が使えた補助金、使えなかった補助金

ZEH住宅の補助金をざっと確認したところで、実際我が家が使えた補助金と使えなかった補助金は何だったのかを書いていきます。

ZEH住宅の我が家が使えた補助金と合計金額

我が家が使えた補助金は下記の２つだけ💧

• グリーン住宅ポイント…100pt
• 市町村住宅関連補助金制…90万円

合計190万円の補助金がもらえます。（正確にはもらえる予定）

グリーン住宅ポイントは、ZEH住宅で40万ptなんですが、我が家は多子世帯（18歳未満の子３人以上を有する世帯）ということで特例にあたり100万ptが使えます。

ちなみに、グリーン住宅ポイントは何に使ったかと言うと、住宅費用に回してもらいました。

我が家はいつも楽天のマラソン期間やAmazonのプライムデーなどお得な期間にまとめて買うことが多いです。

グリーン住宅ポイントの交換商品ランキングで大人気のロボット掃除機も楽天やAmazonで購入した方がポイントが沢山つくのでお得💡

＼我が家も当然ルンバとブラーバを購入予定✨／

グリーン住宅ポイント取得のための手続きは工務店さん側でやってもらいました。私たちは家族分の住民票を工務店さんに提出するだけでした。

ZEH住宅の我が家がもらえなかった補助金とその理由

我が家の使えなかった補助金はこちら。

• 地域型住宅グリーン化事業
• ZEH支援事業
• すまい給付金

地域型住宅グリーン化事業については、契約したタイミングが夏だったことや工務店側でおそらく戸数が割り当てられているようで我が家は対象になりませんでした😨しかも、 グリーン住宅ポイントと併用できない制度でした。

ZEH支援事業も、我が家は性能的にはZEH＋になるのですがこちらも戸数が決まっていて我が家はZEH＋にはあてはまらずZEHの方になるとのこと。そしてこの制度もグリーン住宅ポイントと併用できない制度だったので補助金額が多いグリーン住宅ポイントを選択しました。

すまい給付金は、本来なら我が家は対象だったのですが、とある家庭の事情で「すまい給付金」の対象とはならず取得できませんでした😢悔しい～！

すまい給付金の金額は公式ホームページでシミュレーションできるのでとても便利でした◎

公式ホームページで住まい給付金のシミレーションをここで出来る↓

[注意]グリーン住宅ポイントと併用できない補助金制度がある！

繰り返しになりますがここで一つ注意があります。

グリーン住宅ポイントは、「ZEH支援事業」と「地域型住宅グリーン化事業」と併用できないので要注意！

併用できるのは「すまい給付金」とのこと。

＼参考になるサイト／

グリーン住宅ポイントは原則として補助対象が重複している国の補助制度とは併用できないようです。

より多い金額の補助金制度を選択しましょう😊！

[まとめ]ZEH住宅の補助金、施主さん忘れずに。

以上、2021年度ZEH住宅を建てた我が家の使えた補助金と使えなかった補助金についてのお話でした。

まとめると…

• ZEH住宅建設で使えた補助金の合計は190万円（グリーン住宅ポイント100pt＋市町村住宅関連補助金90万円）
• ZEH住宅建設で使えなかった補助金は、地域型住宅グリーン化事業、ZEH支援事業、すまい給付金

以外に使えない補助金制度が多かったです💧

本来ならば補助金ありきの家造りはしてはいけないのだけど、

いや～ZEH住宅は初期投資のコストがかかる！！●～*

ZEH住宅を建てるなら少しでも補助金をもらえたら助かるな～というのが本音です！

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[最後に]子育て世代に朗報！最大100万円省エネ住宅の新しい補助金のニュース

2021年11月26日に国土交通省が「子育て世帯など省エネ住宅取得で最大100万円補助を出す」という方針を決定したニュースがありましたね。

グリーン住宅ポイントやすまい給付金が今年度で終わるのでその代わりとなる制度なのかな？

省エネ住宅のための補助金制度、今までの制度がなくなっても必ず新しい制度が出てくるようになってるみたいですね💡

ZEH住宅、初期投資コストがとても高いので少しでも費用を抑えられるのは嬉しいことです。

これからZEH住宅を建てる予定の施主さんはゲットして少しでも費用を抑えれるようにして下さいね！

【追記2021/12/11】住宅ローン控除が1.0%から0.7%に引き下げが決定したようです。カナシミ～( ；∀；)

ですが、ZEH住宅や長期優良認定住宅は優遇されるみたいですね。

これからマイホームを考えている方はZEH住宅を検討してみて下さいね😊！

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